Archiwum kategorii: Leasing

Informacje o finansowaniu kapitałowym i usługowym

Opublikowany przez
Odpowiedz

Usługowy i kapitałowy

Na rozpoczęciu stwierdźmy czym tak właściwie będzie leasing. Jest to typ finansowania obcego, na skutek czego właściciel działalności gospodarczej dostaje na użytek potrzebny dla właściciela przedmiot oraz zobowiązuje się do spłacania terminowych spłat ratalnych. Już na początku trzeba powiedzieć, że będzie to wyjście dostępne prawie dla każdego właściciela firmy. Skąd? Ponieważ wymagania finansowania będą zmniejszone do minimum oraz też klient, jaki prowadzi firmę od ledwie kilku dni ma okazję z sukcesem starać się o wsparcie leasingowe. Musi natomiast brać pod uwagę to, że postanowienia leasingu nie będą tak dobre dla nowego biznesmena, jak dla przedsiębiorcy, który od dawna posiada przedsiębiorstwo oraz stworzył sobie dobrą pozycję biznesową. Każdy założyciel przedsiębiorstwa posiada do wyboru leasing operacyjny oraz leasing kapitałowy. Operacyjny będzie o wiele bardziej chętniej wybierany, natomiast nie należy finansowego na starcie wykluczać. Żeby zawrzeć najbardziej korzystne wyjście leasingowe powinno się poddać własne przedsiębiorstwo dogłębnej analizie i potem przyrównać ją do rozwiązań leasingowych. To pozwoli na wybór najbardziej miarodajnych wniosków.

Którą formę finansowania wybrać dla swojej firmy

Leasing usługowy, ten znaczniej popularniejszy, cechuje się tym, iż objęty będzie stałym opodatkowaniem VAT – dwadzieścia trzy procent. W trakcie umowy na leasing należy pokryć minimum 40 % ceny startowej branego w leasing środka trwałego. Tak po prawdzie zwykle będzie to więcej. W koszty posiadania przedsiębiorstwa wpisuje się wpłatę inicjalną i raty leasingowe. Jeśli przedsiębiorca po spełnionej umowie leasingu chce pozostać właścicielem leasingowanego przedmiotu to ma obowiązek opłacić kwotę wykupu. Jeśli chodzi o leasing finansowy to ten nie jest objęty stałym podatkiem a także uwarunkowany będzie faktem, w jaki sposób pozyskano towar do umowy leasingu. W koszty posiadania przedsiębiorstwa dodaje się w omawianym przykładzie odpisy amortyzacyjne wraz z odsetkami. W okresie obowiązywania umowy leasingu kapitałowego należy spłacić pełną kwotę, ponieważ nie funkcjonuje w nim wykup a także po ukończonej umowie na leasing bez innych opłat przedsiębiorca staje się wyłącznym właścicielem leasingowanego przedmiotu. Dobrze widać, że warto się leasingowaniem zainteresować dokładniej, ponieważ to doskonały sposób na pozyskanie przedmiotów.

Źródło: https://www.millennium-leasing.pl

Krótki poradnik o leasingu i finansowaniu

Opublikowany przez
Odpowiedz

Co w kraju mówią o leasingu

Finansowanie na teranie Polski plasuje się na szalenie wysokim poziomie. Na krajowym rynku istnieje dużo firm finansowych, począwszy od dużych graczy, poprzez średnie firmy oraz zakańczając na spółkach leasingu specjalizujących się wyłącznie w pojedynczej odnodze rynkowej. Można śmiało stwierdzić, jakoby leasing napędza polską gospodarkę oraz daje okazję krajowym właścicielom firm używać najlepszej jakości, nowe sprzęty, dzięki czemu są w stanie zaoferować wysoki poziom obsługi oraz rywalizować nie tylko na rodzimym podwórku lecz także poza granicami kraju. Naturalnie leasing będzie finansowaniem, a zatem działa na zasadzie coś za coś. Jeśli wybrany leasingobiorca zdecyduje się na pozyskanie właśnie w taki sposób rzeczy to będzie zobowiązany do dopełniania określonych nakazów jak również ograniczeń postanowionych w tym porozumieniu, a co najistotniejsze będzie musiał w terminach opłacać wszelkie zobowiązania finansowe, czyli co najistotniejsze – raty. W zależności od faktu, który leasing samochodów ciężarowych poznań pozyska klient leasingowy, będzie tam występował wykup bądź też jego brak, o czym więcej w następnej części artykułu.

Finansowy i operacyjny

Wszyscy klienci mająca działalność gospodarczą ma możliwość wyboru albo leasing operacyjny, bądź finansowy. Różnią się dość istotnie biorąc pod uwagę ilość umów, jako że ten 1-szy zawiera się w około 70. procentach przypadków podpisania porozumienia finansowego. Zacznijmy zatem od tej formy. W okresie trwania porozumienia finansowego klient leasingowy zobowiązany jest opłacić minimum 40 procent kwoty inicjalnej. Nieopłacona reszta stanowi wartość wykupu, jeśli klient leasingowy będzie miał zamiar pozostać właścicielem jak dotąd finansowanego sprzętu po upłynięciu porozumienia. W koszty wpisuje się opłaty ratalne leasingu jak również opłatę inicjalną. Często wybierane bywają w tej sytuacji leasingi „niska rata” (minimalne opłaty ratalne, bardzo duży wykup), czyli umowa dla ludzi, których nie obchodzi wykup środków trwałych po upływie umowy finansowej, lub też znacząca rata, niski wykup, a zatem rozwiązanie perfekcyjne dla przedsiębiorców którzy pragną po zakończonej umowie bez zmian użytkować finansowany środek trwały. W leasingu finansowym nie istnieje wykup, w czasie umowy opłaca się całkowitą wartość oraz bez dodatkowych kosztów zostaje jedynym właścicielem. W koszty prowadzenia przedsiębiorstwa wpisuje się część odsetkową rat i odpisy amortyzacyjne.

Maszyny, samochody i inne na leasing

Opublikowany przez
Odpowiedz

Leasingowanie przedmiotów w Krakowie

Biznes leasingowy ma się w Krakowie fenomenalnie. Zakłada się mnóstwo świeżych firm, nie jedynie tych posiadających kilka oraz kilkanaście pracowników, jak i 1-osobowych firm. Każda z tych posiada sposobność otrzymania inwestowania leasingowego. Leasing Kraków przedstawia się jako coraz popularniejszy. Mówiąc dokładniej branża leasingowa w kraju bezustannie powiększa się ustanawiając nowe rekordowe przychody. To jednoznacznie pokazuje, jak sporo przedsiębiorców ufa leasingowi. A skoro coś jest bardzo popularne, to powinno być dobre. Bez problemu widać również wielką konkurencyjność na rynku, gdzie każde przedsiębiorstwo próbuje pochwycić jak najbardziej okazały kawałek ciasta finansowego oferując co raz to korzystniejsze warunki leasingowania. Pomimo, że procedury są w znaczącej ilości firm max. uproszczone a wymagania nie są problemem nawet dla powstałej ledwie dzień wcześniej firmy, to i tak właściciel firmy powinien być dokładny. Istotnym będzie zawarcie umowy z spółką sprawdzoną po uprzednim bardzo dokładnym zaznajomieniu się nie jedynie umową leasingową, lecz również z OWUL-em, ponieważ to tam mogą istnieć informacje sprawiające, że z pozoru korzystna umowa leasingowa może okazać się niezbyt dobra – więcej informacji.

Inne informacje o leasingowaniu

Zacznijmy od określenia, co będzie najpopularniejszym przedmiotem leasingowym. Naturalnie, mówimy tu o pojazdach osobowych. Bez zmian, od lat wiodą prym, jeśli chodzi o liczbę zawieranych umów leasingowych. Wszystko dlatego, iż jest to taki środek trwały, z którego korzystają wszyscy, nieważne, czy jest to 1-osobowa firma, czy większa spółka – pojazdu potrzebuje każdy. Leasing jest szczególnie chętnie wybierany także w branży przedsiębiorstw transportowych. Często zarządy tych przedsiębiorstw poszerzają w ten sposób własny zbiór aut. Bez potrzeby jednorazowej dużej inwestycji mogą otrzymać wiele aut i zacząć na nich profitować. Należy powiedzieć również, iż leasing urządzeń oraz maszyn w ostatnich latach pozyskał sporą popularność, niemalże zrównując się w poprzednim roku z finansowaniem samochodów. Dla leasingobiorcy istotne będzie przede wszystkim pozyskanie finansowania szybko jak i bezproblemowo, dlatego opłaca się korzystać z ofert najpopularniejszych firm.

Gdzie leasingować pojazdy firmowe

Opublikowany przez
Odpowiedz

Komu leasing samochodowy

Na wstępie trzeba rozpocząć od informacji, że to dokładnie dwuślady od niemalże rozpoczęcia działania finansowania leasingowego są najczęściej leasingowanymi środkami trwałymi. Na pewno wielki wpływ na to mają bardzo dobre warunki leasingowania a także fakt, że leasing samochodów mogą wziąć działalności gospodarcze każdych wielkości. Klienci prowadzący samodzielną firmę finansują dla siebie pojazdy służbowe, dzięki czemu bez znacznych problemów są w stanie dostać się do swoich kontrahentów. Wielkie korporacje finansują często całe floty aut, które następnie służą przedstawicielom jak również pozostałym pracownikom (w tym przypadku raczej w celu reprezentacyjnym – np. dla członków zarządu bądź szefów wybranych filii). W tym momencie powinno się również nadmienić, że nie wyłącznie leasingiem samochodowym rynek stoi. Także często na leasing bierze się również maszyny oraz urządzenia (dodatkowo, w roku ubiegłym pod względem dochodów dla firm leasingowych zrównały się one prawie z pojazdami do 3,5 tony). Chętnie samochód leasing wykorzystywany jest w branży przewozowej i transportowej. Właśnie w taki sposób zarządy spółek transportowych uzupełniają własne tabory samochodów.

Trudny wybór opcji finansowania

Dla wszystkich zainteresowanych na pewno niesamowicie ważną kwestią są porady o formach finansowania. Istnieje leasing operacyjny i leasing finansowy. Operacyjny jest o wiele mocniej popularny, podpisuje się na niego niemalże 70 % wszelkich umów leasing autleasingowych. Wynika to z mniej obciążających dla znacznej ilości klientów warunków a także dużej promocji właśnie tego rozwiązania w sieci. Przedstawmy zatem jego cechy najbardziej ważne. Na początku, w koszty prowadzenia działalności gospodarczej dopisuje się opłaty leasingowe (część odsetkową oraz kapitałową) oraz wpłatę inicjalną. To daje szanse znacznego obniżenia zaliczek podatku. Jeśli natomiast mowa o VAT to opłaca się go od każdej raty osobno, co daje szansę na odciążenie portfela. W zależności od tego, jak wykorzystuje się leasingowany przedmiot, można odliczyć nawet do stu procent podatku VAT. Warto dodać, że w takiej formie leasingowania występuje wykup. W trakcie trwania porozumienia trzeba pokryć minimum czterdzieści % wartości przedmiotu. Zwykle będzie to więcej a pozostała kwota jest kwotą wykupu.

Poradnik leasingowy dla każdego przedsiębiorcy

Opublikowany przez
Odpowiedz

Co warto wiedzieć o leasingu

Zacznijmy przede wszystkim do wyjaśnienia, czym jest leasing. Po pierwsze, jest to umowa, którą zawierają między sobą firma leasingowa i klient, który posiada własną działalność gospodarczą. Firmę leasingową nazywa się albo finansującym albo leasingodawcą, zaś klienta leasingowego leasingobiorcą lub korzystającym. W umowie widnieje również zbywca, czyli osoba, od której firma leasingowa nabywa dany środek trwały. Zawarte są w niej terminy spłat oraz wysokości rat, a także informacje o tym czy raty są stałe, czy nie. W ramach umowy na leasing przedsiębiorca decyduje się w zamian za możliwość użytkowania środka trwałego spłacać go w ratach i dostosować się do wszystkich wymogów i ograniczeń zawartych w umowie oraz w OWUL-u, czyli Ogólnych Warunkach Umowy Leasingu. Tam zawarte są także dodatkowe informacje na temat tego, jak firma leasingowa postępuje w danych warunkach itd. Generalnie znajdują się tam szalenie ważne informacje, które każdy powinien dokładnie poznać przed podpisaniem umowy leasingowej.

Jaki leasing wybrać

Każdy, kto chce wziąć leasing ma do wyboru albo finansowy albo operacyjny. Różnią się one od siebie wieloma warunkami, przez co w niektórych sytuacjach jedno rozwiązanie leasingbędzie lepsze, a w innych drugie. Jeśli chodzi o finansowy to konieczne jest spłacenie w trakcie umowy całej wartości leasingowanego środka trwałego i dzięki temu nie ma kwoty wykupu po jej zakończeniu. W przypadku leasingu operacyjnego zgodnie z prawem trzeba spłacić w trakcie umowy minimum czterdzieści procent wartości – w praktyce procent spłaty ustala firma leasingowa. W leasingu finansowym do kosztów można wpisać odpisy amortyzacyjne wraz z odsetkową częścią rat, a w operacyjnym raty leasingowe i opłatę wstępną. Największa różnica, która ma olbrzymi wpływ na popularność tych rozwiązań do opłata podatku VAT. W leasingu finansowym płaci się go od całej kwoty zaraz pod podpisaniu umowy, jeśli chodzi o leasing operacyjny to płaci się go od każdej raty oddzielnie, przez co nie obciąża tak mocno portfela i jest niemal niezauważalny.

Parę słów w temacie finansowania

Opublikowany przez
Odpowiedz

Najważniejsze informacje na leasingu

Ten sposób na pozyskiwanie przedmiotów bije rekordy popularności w ciągu ostatnich kilku lat. przedsiębiorstwa leasingowe uzyskują nowe rekordy jeśli chodzi o portfele leasingowe, nie jest to zaskoczeniem, że coraz większe pieniądze są przeznaczane na reklamy leasing maszyn. Na rynku funkcjonują zarówno duże przedsiębiorstwa leasingowe, takie jak odłamy banków czy producenci samochodów – Fiat, Skoda itd. Jednak można często zobaczyć oferty również małych, nie tak popularnych firm. Leasing maszyn to świetny sposób na wzięcie środków trwałych do przedsiębiorstwa bez konieczności pojedynczej olbrzymiej opłaty, jak np. w przypadku chęci pozyskania pojazdu firmowego. Auto to koszt nieco mniej niż stu tysięcy złotych za ponad przeciętnie wyposażone samochód w segmencie B. W przypadku leasingu kwota ta jest podzielona na kilka części, pierwszą jest wpłata początkowa, która może wynosić od zera do nawet trzydziestu procent wartości początkowej środka trwałego, raty leasingowe dzieli się na wpłaty cykliczne na wybrany okres czasu (od 24 do 60 miesięcy) i ewentualnie kwota wykupu (w przypadku leasingu operacyjnego).

Czym jest leasing

Jest to umowa, którą zawiera przedsiębiorca prowadzący własną firmę, zwany w umowie jako leasingobiorca, z firmą leasingową, którą określa się mianem leasingodawcy. leasing maszyn
Po podpisaniu tej umowy, leasingodawca daje w użytek dany środek trwały jak np. samochód. Pewnym jest. że nie robi tego za darmo, leasingobiorca natomiast ma obowiązek do dokonania opłaty wstępnej o określonej wysokości wraz z ratami leasingowymi i ewentualną opłatą wykupu. Wszystko opisane jest w umowie. Bardzo ważnym elementem umowy na leasing warszawa jest również tzw. OWUL, czyli Ogólne Warunki Umowy Leasingu. To tam znajdują się zachowania dwóch stron w różnych sytuacjach jak również kary i zakazy. Także tutaj zlokalizowane są z pozoru ukryte dodatkowe koszty jak np. koszt dostawy środka trwałego do wskazanego miejsca. Trzeba wspomnieć również o obowiązkowym pełnym ubezpieczeniu, które trzeba podpisać u firmy ubezpieczeniowej wskazanej przez leasingodawcę. Można jednak w tym przypadku liczyć na spore rabaty co sprawia, że oferta staje się bardzo dobra. Jak najbardziej leasing maszyn jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli firm.

Czy warto wziąć leasing

Opublikowany przez
Odpowiedz

Długoterminowe zobowiązanie finansowe

Każdy przedsiębiorca chcący osiągnąć sukces musi dobrze przemyśleć każdą decyzję. Nie inaczej jest w przypadku leasingu. Bardzo wiele osób od razu na starcie patrzy – leasing na okres trzech lat i niskie raty miesięczne. I już są gotowi podpisywać umowy leasingowe. Zapominają jednak o tym, że wpływ na takie raty ma przede wszystkim to, że rata początkowa wynosi ok. 30 procent wartości pojazdu i kwota wykupu stanowi kolejne 20-30 procent. Jeśli ktoś nie planuje wykupu, to oferta jest niezła, bo po jej zakończeniu może podpisać nową, na kolejne auto. Jeśli jednak nie przepada za pakowaniem się w długoterminowe zobowiązania finansowe, to musi liczyć się z tym, że na początku i na końcu zapłacić będzie musiał większą sumę.

Jakie są zalety leasingu operacyjnego

Skupimy się przede wszystkim na leasingu operacyjnym, gdyż to on stanowi ponad trzy czwarte wszystkich umów leasingowych. Trzeba pamiętać o tym, ze podpisując umowę na leasing operacyjny dobrze optymalizujemy podatki. Większa część rat leasingowych wliczana jest w koszty dzięki czemu następuje optymalizacja podatkowa. Jeśli auto jest w pełni służbowe i nie jest używane do celów prywatnych to można odliczyć nawet sto procent jego wartości. Oczywiście, w razie kontroli podatkowej trzeba będzie być w stanie udowodnić, że tak naprawdę było. Co więcej, w koszty prowadzenia działalności gospodarczej wpisuje się także opłatę inicjalną, inaczej wstępną.

Na co wziąć leasing

Obecnie umowę leasingową można podpisać na dosłownie wszystkie środki trwałe, leasing
a także na nieruchomości. Bardzo często korzystają z tego rozwiązania firmy działające w obszarze budowlanym, czy gabinety stomatologiczne, które bardzo często są w całości wyposażone w sprzęt leasingowy. Oczywiście nie wolno zapominać o dużych korporacjach, które w sprzęt leasingowy wyposażają całe biura – są to służbowe laptopy dla pracowników, pozostały sprzęt biurowy, a także służbowe samochody. Jeśli więc decyzja leasingowa będzie przemyślana to z pewnością każdy będzie zachwycony jej warunkami i użytecznością nowego sprzętu leasingowego w swojej firmie.

Twoja najlepsza umowa leasingu – czyli wskazówki na start

Opublikowany przez
Odpowiedz

Przypomnijmy czym jest leasing

Jest to forma finansowania dobra (samochodu, budynku, lokalu, sprzętu itd.) przez leasingobiorcę, zaś właścicielem dobra do momentu ewentualnego wykupu pozostanie leasingodawca. Główną zaletą jest zmniejszenie kosztów jakie ponosimy w początkowym okresie użytkowania poprzez zapłacenie jedynie opłaty wstępnej oraz spłatę rat miesięcznych, gdy zostanie podpisana umowa na leasing. Dodatkowo istnieje możliwość prowadzenia odpisów kosztów prowadzenia działalności, co zwiększa możliwości podatkowe przedsiębiorstwa.

Leasing finansowy – synonim kupna w ratach

Nawiązując do tytułu ten typ finansowania pozwala leasingobiorcy na wykup dobra po zakończeniu okresu umowy. Jest to duża zaleta, ponieważ najpopularniejsza alternatywa dla tego rozwiązania – wzięcie kredytu na wykup dobra często jest mniej opłacalna. Dla osób, które obawiają się, że nie będą chciałby korzystać z dobra po pewnym czasie istnieje możliwość sprzedaży umowy leasingowej innej osobie prawnej. Pozostałe cechy charakterystyczne to długość umowy leasingu wynosząca przynajmniej 12 miesięcy oraz możliwość odliczenia amortyzacji dobra i rat jako koszty uzyskania przychodu wynikające z użytkowania dobra.

Leasing operacyjny – recepta na wypożyczenie dobra za miesięczną opłatą

Dla bardziej ostrożnych pod względem planowanej długości użytkowania dobra istnieje umowa leasingu operacyjnego. Pozwala on na zobowiązanie się na krótszy okres czasu oraz nie zobowiązuje do wykupu przedmiotu. Okres ten powinien wynieść co najmniej cztery dziesiąte czasu amortyzowania przedmiotu czyli np. w przypadku samochodów kilka lat. Oczywiście po zakończeniu czasu trwania umowy istnieje możliwość wykupu, którego cena zależna jest od pozostałej wartości amortyzacji i wysokości ubiegłych rat miesięcznych. Pozostałą cechą wartą uwagi jest fakt, iż podatek VAT jest doliczany do rat leasingowych.

A więc na co się zdecydować?

Każde przedsiębiorstwo powinno kierować się zdrowym rozsądkiem, biorąc pod uwagę zarówno zysk, jak i ryzyko. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę, która oferta będzie dla nas bardziej leasingkorzystna zarówno pod względem wysokości zysku, jak i płynności finansowej, ale i dalszej współpracy lub ewentualnego wykupienia dobra. W przypadku, gdy prowadzimy małą działalność gospodarczą i nie posiadamy własnego doradcy finansowego mądrym rozwiązaniem może być skorzystanie z usługi outsourcingowej i udane się do zewnętrznego doradcy.

Realizuj swoje marzenia z leasingiem

Opublikowany przez
Odpowiedz

Dodatkowe raty

Warto wiedzieć że mimo niewątpliwego obciążenia jakim jest leasing, nie skreśla to szans na wzięcie jakichś przedmiotów na raty. Uproszczone procedury leasingu stoją po stronie klienta i dają wiele możliwości oraz całkiem spore pole do manewru. Najważniejsze, że leasing jest umową, której okres spłaty wynosi od kilku miesięcy do ok 5 lat. Jest dostosowany do klienta. Mówiąc to, warto od razu powiedzieć, że częstotliwość spłaty rat leasingowych oraz ich wysokość są ustalane wspólnie z klientem. Dlatego, nawet w przypadku prowadzenia sezonowego biznesu można starać się z sukcesem o leasing.

Nowi przedsiębiorcy i indywidualni klienci

Klientem może być przedsiębiorstwo produkcyjne, firma usługowa, jednostka, która jest zarejestrowana od trzech miesięcy jako działalność gospodarcza lub nawet konsument. W przypadku konsumenta mamy do czynienia z leasingiem prywatnym, konsumenckim, jego raty, podobnie jak w kredycie spłacamy przez wcześniej ustalony okres czasu. Nie jest to prawdę mówiąc zbyt spopularyzowana w Polsce forma leasingu, dlatego też niewiele firm leasingowych ma ją w swoich ofertach. Leasing jako produkt finansowy zostaje przygotowany indywidualnie, na podstawie dokumentów przedłożonych przez klienta. Analiza wniosku, który zawsze składa się na wstępie decyduje, czy leasing zostanie udzielony i na jakich warunkach. Warto tutaj wspomnieć także o ekspresowych decyzjach leasingowych, dzięki czemu już po kilku minutach wiemy, czy firma leasingowa jest w stanie udzielić nam finansowania. W swojej ofercie posiada to m.in. Millennium Leasing.

Leasing – metryka

Leasing na rynku światowym jest produktem finansowym, który swoją karierę robi już dziesiątki lat.
W Polsce, dopiero od kilkunastu lat jest coraz chętniej brany i przyznawany. Na jego popularność ma niewątpliwy wpływ szerokość oferty skierowanej do każdego. Jednak, klient indywidualny, to znaczy leasing taki, który nie prowadzi działalności gospodarczej częściej decyduje się na kredyt niż na wzięcie czegoś na mocy umowy leasingu konsumenckiego. Jeśli chodzi jednak o przedsiębiorców to każdego roku branża leasingowa notuje rekordy i coraz bardziej poszerza portfel leasingowy. Dlatego też szukając finansowania warto pochylić się nad tą propozycją.

Finansowanie nieruchomości z leasingiem

Opublikowany przez
Odpowiedz

Leasing nieruchomości

Leasing jest to umowa, która obejmuje środki trwałe takie jak maszyny, samochody i inne urządzenia oraz nieruchomości. Nie dotyczy praw autorskich czy papierów wartościowych. Poniżej, jak sam tytuł wskazuje szczegółowo opiszemy leasing nieruchomości. Nieruchomości to np. hale przemysłowe, budynki o przeznaczeniu handlowym, obiekty biurowe i handlowe, budynki o przeznaczeniu specjalistycznym, szklarnie, magazyny, hale produkcyjne.

Leasing alternatywą dla kredytu

Leasing nieruchomości jest to umowa wieloletnia. Minimalny czas wskazany w umowie nieruchomości to około 5 lat. Spłata nieruchomości może wynosić od 20 do 70 % wartości nieruchomości. Leasing nieruchomości jest alternatywą dla kredytu – kredytu hipotecznego. Dla finansującego, który pozostaje właścicielem nieruchomości jest to wygodniejsza forma. Proces windykacyjny, który ma miejsce w przypadku kredytu hipotecznego, jest długotrwały i uciążliwy. Korzystający, który nie wywiązuje się ze spłaty nieruchomości, traci ją. Finansującego omija procedura windykacyjna. Warto tutaj także wspomnieć o tym, że jeśli klient decyduje się na leasing nieruchomości pełny (budynek plus grunt) to najlepszym rozwiązaniem będzie leasing finansowy, bo w przypadku wyboru leasingu operacyjnego możemy go podpisać tylko na nieruchomość, grunt będzie oddzielną umową leasingu finansowego.

Leasingodawca zarabia – leasingobiorca nie traci

W leasingu nieruchomości gdy umowa się skończy leasingobiorca może sprzedać leasingodawcy nieruchomość i nadal korzystać z nieruchomości na podstawie umowy najmu. Przypadek taki leasing nieruchomościdotyczy leasingu zwrotnego. Leasingodawca zarabia na leasingu, gdyż otrzymuje wpłatę początkową, raty i wpłatę końcową czyli wykupienie środka trwałego, w naszej umowie – nieruchomości. W ramach umowy leasingowej dla leasingobiorcy mogą być przygotowane atrakcyjne pakiety ubezpieczeniowe i darmowa wycena nieruchomości. Jeśli chodzi o leasing zwrotny to jest on wykorzystywany często przez firmy, które mają jakieś wolne nieruchomości, których nie użytkują lub jeśli nie mają, a potrzebują szybkiego zastrzyku pieniężnego. Dzięki temu mogą w dość łatwy i przede wszystkim szybki sposób pozyskać naprawdę duże kwoty pieniężne, które do tej pory były zamrożone w nieruchomościach. Później oczywiście muszą spłacać raty takiego leasingu i mają prawo pierwokupu (jeśli nie spłacą całej kwoty w trakcie trwania umowy).